Собственник нежилого помещения обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в ресурсонабжающую организацию

Мировым судьей судебного участка № 4 Дзержинского района г. Оренбурга рассмотрено гражданское дело по иску ПАО «Т Плюс» к собственнику нежилого помещения в одном из домов г. Оренбурга о взыскании задолженности за отопление.

В судебном заседании представитель ответчик исковые требования не признал и пояснил, что система отопления в нежилом помещении, собственником которого является ответчик, устроена отдельно от системы отопления многоквартирного дома, следовательно, положения ст. ст. 540, 544 ГК РФ и п. 40 Правил № 354 в данном случае не применимы. Заявляет, что договор теплоснабжения истец с ответчиком не заключал, существенные его условия между сторонами не достигнуты, копия соглашения ответчику не направлялась, счета на оплату не получал. Просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ПАО «Т Плюс» по причине создании истцом препятствий ответчику к своевременной оплате данной коммунальной услуги.

В силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за водоснабжение.

Следовательно, при наличии поставки энергоресурса на объект, который является собственностью ответчика, на основании ст. 210 ГК РФ, у ответчика, как собственника, имеется обязанность нести расходы на содержание его имущества, в том числе, по оплате услуг теплоснабжения.

В соответствии с п. 7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Собственник нежилого помещения обязан оплачивать потребленную тепловую энергию в ресурсонабжающую организацию, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

Мировой судья, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за отопление в нежилом помещении являются законными и обоснованными и взыскал с ответчика задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию в размере 24 975 рублей 56 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 949 рублей.